chi phí thuê nhà hợp lý

Mẫu nhà 2 tầng 50m2 đang được rất nhiều gia đình ngày nay yêu thích nhờ thiết kế hiện đại, tiện nghi, công năng sử dụng được tối ưu và nhiều mẫu mã, đa dạng. Nếu bạn quan tâm tới chi phí xây nhà 2 tầng 50m2, hãy cùng theo dõi bài viết của bất động sản ODT dưới đây. Cách hạch toán chi phí thuê văn phòng hợp lý nhất trong từng trường hợp. Tùy theo nhu cầu sử dụng mà doanh nghiệp và đơn vị hoặc chủ nhà sẽ tự thỏa thuận về hình thức thuê văn phòng. Điều này dẫn đến các phương pháp định khoản kế toán khác nhau, ví dụ như: Hạch 1.5 – Nhà Nghỉ Đà Nẵng cho thuê theo giờ; 2 Chi phí thuê phòng tại các nhà nghỉ giá rẻ Đà Nẵng là bao nhiêu? 3 Review top 37 nhà nghỉ giá rẻ Đà Nẵng vị trí đắc địa, view biển cực đã 3.1 1. Khách sạn Dương Gia Hotel Đà Nẵng – Khách sạn 3 sao sát biển Mỹ Khê; 3.2 2. Khách Công ty Kế toán Việt Hưng chuyên dạy và đào tạo kế toán Online chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu Việt Nam. Kế toán Việt Hưng chuyên đào tạo kế toán trên chứng từ thực tế đặc thù của từng ngành nghề của từng học viên, đảm bảo tới khi thành thạo làm báo cáo tài chính, thực hành kế toán thuế, 1. Hợp đồng thuê nhà có doanh thu 100 triệu đồng/ năm trở xuống: a) Các loại thuế phải nộp. – Thuế môn bài. + Nếu hợp đồng bắt đầu từ đầu năm ( từ ngày 31/6 trở về trước): 1.000.000. + Nếu hợp đồng bắt đầu từ ngày 01/07 trở về cuối năm: 500.000. b) Bộ chứng Intime Fragen An Männer Zum Kennenlernen. Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ? 1. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ Hồ sơ cần có để được coi là hợp lý + Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng từ ngày 01/07/2015 + Chứng từ thanh toán tiền nhà Không nhất thiết phải chuyển khoản 2. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ > 100tr/NĂM – Hộ gia đình, cá nhân cho thuê hoặc bên DN thuê nộp thay phải khai, nộp thuế. a/ Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà Thuế MB + DT bình quân năm > 500tr thì nộp 1tr/năm + DT bình quân năm trên 300tr đến 500tr thì nộp + DT bình quân năm trên 100tr đến 300tr thì nộp Thuế GTGT Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT X 5% Thuế TNCN Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN X 5% b. Ai là người nộp thuế – Cá nhân cho thuê TS trực tiếp khai thuế với CQT, hoặc – Bên đi thuê TS khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế c. Hồ sơ nộp thuế gồm – Hợp đồng thuê nhà, phụ lục hợp đồng – CMT photo công chứng của cá nhân cho thuê – Tờ khai thuế cho thuê TS mẫu 01/TTS – Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS nếu là lần đầu – Tờ khai lệ phí thuế MB – Mỗi loại 2 bản => DN cần chuẩn bị hồ sơ sau để hạch toán và ghi vào CP được trừ khi tính thuế TNDN + Hợp đồng thuê nhà, phụ lục + Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà + Chứng từ nộp thuế thay chủ nhà và hồ sơ nộp thuế thay nếu hợp đồng ghi DN nộp thay Cảm ơn bạn đã đọc Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ. Taca – Nơi phát triển sự nghiệp kế toán của bạn! Người dân cho rằng thuế 10% là cao nhưng cơ quan thuế nói "mức này hợp lý", và sẽ xem xét nâng ngưỡng đánh thuế cao hơn 100 triệu đồng. TP HCM sẽ thí điểm thu thuế cho thuê nhà tại một số chung cư thuộc quận 11, một giải pháp chống thất thu ngân sách khi nhiều người cho thuê nhà lâu nay chưa chủ động kê khai, nộp quy định hiện nay, cá nhân cho thuê nhà được xác định là người có nguồn thu từ hoạt động kinh doanh. Do đó, người có tiền cho thuê nhà từ 100 triệu đồng một năm trở lên, cần đóng hai loại thuế là giá trị gia tăng 5% và thu nhập cá nhân 5%, tức mức thuế đóng là 10% trên tổng doanh thu năm. Bên cạnh đó, mỗi năm một lần, người cho thuê đóng thêm lệ phí môn định thu thuế cho thuê tài sản cho thuê nhà này không áp dụng với người cho thuê ngắn hạn khách du lịch, khách vãng lai và người cho thuê dài hạn với các đối tượng yếu thế như sinh viên, công nhân...Chia sẻ với VnExpress, lãnh đạo Tổng cục thuế cho biết, chủ trương chung của ngành thuế là thu đủ, thu đúng loại thuế này, còn việc có mở rộng thí điểm tại các chung cư khác, địa bàn khác ngoài TP HCM hay không tuỳ thuộc vào cơ quan thuế từng địa phương. Hằng năm, từng địa phương vẫn có các giải pháp khác nhau để quản lý, đôn đốc người nộp góc độ quản lý thuế, cách làm mới của TP HCM lần này được chuyên gia đánh giá có tính hiệu quả cao. Cơ quan công an tại khu vực và ban quản trị toà nhà là những đầu mối bám sát địa bàn nhất, giúp cơ quan thuế xác định được đúng người đang có thu nhập từ cho thuê ở góc độ người dân, việc siết chặt thu thuế cho thuê nhà lại đặt ra nhiều lo ngại. Mối quan tâm chính của nhiều người là khi đóng thuế cho thuê nhà, liệu họ có được khấu trừ chi phí đầu vào như chi phí như môi giới, chi phí tài chính, chi phí đầu tư trang thiết bị, sửa chữa hàng này có ý nghĩa với người cho thuê nhà nhưng vẫn đang phải trả lãi ngân hàng do mua trả góp hoặc muốn được khấu trừ các chi phí đầu tư trang thiết bị. Bên cạnh đó, họ cũng lo rằng với chính sách này, giá cho thuê nhà tăng cuối cùng sẽ khiến người đi thuê chịu thiệt. Trung tâm TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh Như Quỳnh. Về vấn đề này, bà Tạ Thị Phương Lan, Phó vụ trưởng Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ, vừa và hộ kinh doanh Tổng cục thuế đồng tình rằng, người kinh doanh phải bỏ ra các chi phí sắm sửa trang thiết bị hay tiền phí, điện nước... nhưng khó để xác định chi phí của từng người và họ cũng không lập được sổ sách kế toán. Do đó, cách tính thuế lâu nay áp dụng cho cá nhân, hộ kinh doanh không riêng người cho thuê nhà là hình thức thuế khoán - đánh thuế trên doanh như một doanh nghiệp hạch toán kế toán được khấu trừ chi phí khi đóng thuế, họ sẽ phải chịu thuế suất thu nhập doanh nghiệp 20% trên lợi nhuận doanh thu trừ chi phí. Thuế VAT cũng phải tính 10% giá trước xuất hoá cá nhân kinh doanh bao gồm người cho thuê nhà, tuy không được khấu trừ chi phí như doanh nghiệp, cơ quan thuế thực tế đã tính tới các khoản chi này cho cá nhân kinh doanh khi lập biểu thuế suất. Vì thế, ngành thuế mới áp dụng mức thuế suất thấp hơn cho cá nhân kinh doanh 5% VAT và 5% thu nhập cá nhân, bà Lan lý với ý kiến tính các khoản tiền mua bất động sản hay chi phí lãi vay vào chi phí cho thuê nhà, theo bà Lan là không phù hợp. Bởi mục đích chính của các khoản chi này là sở hữu bất động sản lâu dài nhằm hưởng lợi chênh lệch giá khi chuyển một góc độ khác, chuyên gia kinh tế Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Viện trưởng Viện Công Nghệ Tài Chính Đại học Kinh Tế TP HCM cho rằng không nên đặt vấn đề thu thuế khiến giá nhà cho thuê tăng, để gây áp lực với cơ quan thuế."Người có thu nhập từ kinh doanh thì phải đóng thuế. Chúng ta không nên tranh luận theo hướng, đóng thuế sẽ khiến giá cho thuê tăng. Cho thuê nhà đất là dịch vụ phụ thuộc vào cung cầu và sự cạnh tranh, do đó, là câu chuyện điều tiết của thị trường", chuyên gia Nguyễn Khắc Quốc Bảo chia nhiên, để chính sách thuế hợp lòng dân và hợp tình hợp lý hơn, đề xuất của ông Bảo với cơ quan thuế là nâng ngưỡng chịu thuế thu nhập với cá nhân kinh doanh bao gồm người cho thuê nhà. Đề xuất này đã được ông Bảo và nhiều chuyên gia kiến nghị lâu nay, khi ngưỡng thu nhập tính thuế 100 triệu đồng cho cá nhân kinh doanh đã trở nên lạc hậu với mức sống hiện nay, đặc biệt khi mức giảm trừ gia cảnh đã được nâng từ 9 triệu đồng lên 11 triệu đồng. "Ngưỡng thu nhập chịu thuế này thậm chí chưa đủ trang trải cho nhu cầu cuộc sống của họ, nhưng lại yêu cầu họ nộp thuế là chưa phù hợp", ông Bảo nói."Bản chất của chính sách thuế là điều tiết từ những người có thu nhập cao để hạn chế tối đa bất cân xứng thu nhập, chênh lệch giàu nghèo, củng cố nguồn thu ngân sách để thực hiện nghĩa vụ công. Nếu bây giờ người dân cho thuê nhà có vài triệu cũng bắt người ta đóng thuế, theo tôi là bất cập, vì mức thu nhập đó chưa phải là cao", ông Bảo chia đề xuất của chuyên gia, bà Tạ Thị Phương Lan cũng cho biết cơ quan thuế lâu nay đã nhận được nhiều kiến nghị tương tự với mong muốn nâng ngưỡng thu nhập tất cả cá nhân kinh doanh, chứ không chỉ riêng người cho thuê quan thuế ghi nhận ý kiến này và đang nghiên cứu, xem xét để đề xuất Bộ Tài chính sửa đổi ngưỡng thu nhập chịu thuế khi dự thảo sửa đổi Luật thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, để xác định được nâng lên mức bao nhiêu, cần có quá trình nghiên cứu và phân tích đánh giá tác động, đại diện Tổng cục thuế cho Trang Với một lượng các doanh nghiệp khi thành lập để có được điều kiện khấu trừ theo quy định tại Thông tư 119/2014/TT-BTC thì cần có một hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng cho công ty. Vậy kế toán sẽ phải xử lý như thế nào để khoản chi phí này được tính là chi phí được trừ khi quyết toán thuế TNDN. Đại lý thuế Công Minh xin chia sẻ Chi phí thuê nhà làm văn phòng – Cách xử lý chi phí hợp lýTheo điều 4 Thông tư 96 năm 2015 của Bộ Tài chính có quy định về thuê tài Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhiên trên thực tế, Cơ quan thuế sẽ yêu cầu doanh nghiệp xuất trình được các giấy tờ về chứng từ nộp thuế của cá nhân để bổ sung kèm khi trách nhiệm nộp thuế thuộc về người cho thuê. Trường hợp doanh nghiệp nộp thay cho người cho thuê thì kế toán cần chuẩn bị như sauTrường hợp 1 Tổng CP thuê nhà của DN nhỏ hơn 100 triệu/năm hoặc triệu/thángQuy trình xử lýBước 1 Theo 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT- BTC về CP thuê nhà. Văn bản này quy định như sau•Những hộ gia đình, cá nhân cho thuê tài sản mà tổng số tiền thuê nhà 100 triệu đồng. Như vậy, năm 2016 Bà Hồng phải nộp thuế giá trị gia tăng, phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê 2017, Bà Hồng cho thuê nhà 09 tháng từ tháng 01 đến hết tháng 9, với doanh thu từ hoạt động cho thuê là 09 tháng x 10 triệu đồng = 90 triệu đồng < 100 triệu đồng. Như vậy, năm 2017 Bà Hồng không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê Thời hạn kê khai và nộp thuế•Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 30 ba mươi của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê. •Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 chín mươi kể từ ngày kết thúc năm dương Hồ sơ thuê nhà gồm có•Hợp đồng thuê nhà có thể công chứng hoặc không Từ ngày 1/7/2015 thì không bắt buộc phải công chứng, Theo văn bản số 4528/TCT-PC ngày 02/11/2015 của Tổng cục Thuế •Giấy chứng minh phô tô công chứng của cá nhân cho thuê nhà. •Tờ khai thuế cho thuê tài sản Mẫu 01/TTS Ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính. •Chứng từ nộp tiền thuế của chủ nhà hoặc chứng từ nộp thuế thay chủ nhà nếu trong hợp đồng 2 bên thỏa thuận doanh nghiệp sẽ thay chủ nhà nộp thuế. •Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà có thể thanh toán bằng tiền mặt hoặc tiền gửi ngân hàng, do không có hóa đơn GTGTVì vậy, trên thực tế để hợp lý chi phí, doanh nghiệp thường phải đi nộp thuế thay cho người cho thuê để có được hồ sơ chứng minh tính hợp lý của chi phí. Và kế toán cần phải phân biệt tương tự như hai trường hợp trên để nộp thuế và xử lý chứng từ cho phù hợpMời các bạn xem thêm bài viếtCác đối tượng không được hoàn thuế mới nhất năm 2016Xử lý mất liên 2 hóa đơn GTGTQuy định bán hóa đơn cho hộ kinh doanh cá thể Skip to content 中文EnglishTiếng Việt Trang chủVề chúng tôiDịch vụBài viếtĐầu tư nước ngoàiDoanh nghiệp & Thương mạiMua bán & Sáp nhậpDân sự & Bất động sảnSở hữu trí tuệGiấy phép & Chứng nhậnTố tụngĐại diện ngoài tố tụngDịch vụ pháp lý khácTuyển dụngLiên hệTrang chủVề chúng tôiDịch vụBài viếtĐầu tư nước ngoàiDoanh nghiệp & Thương mạiMua bán & Sáp nhậpDân sự & Bất động sảnSở hữu trí tuệGiấy phép & Chứng nhậnTố tụngĐại diện ngoài tố tụngDịch vụ pháp lý khácTuyển dụngLiên hệTrang chủVề chúng tôiDịch vụBài viếtĐầu tư nước ngoàiDoanh nghiệp & Thương mạiMua bán & Sáp nhậpDân sự & Bất động sảnSở hữu trí tuệGiấy phép & Chứng nhậnTố tụngĐại diện ngoài tố tụngDịch vụ pháp lý khácTuyển dụngLiên hệ Tình huống pháp lý Chi phí hợp lý của doanh nghiệp năm 2021Chi phí hợp lý của doanh nghiệp là những chi phí chi tiêu của doanh nghiệp để phục vụ công việc sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Chi phí hợp lý của doanh nghiệp cần được thể hiện qua hoá đơn, chứng từ rõ ràng. Câu hỏi Các anh chị luật sư cho em hỏi như sau ạ Công ty mình thuê nhà của cá nhân để làm trụ sở công ty, trong hợp đồng thuê nhà có ghi rõ bên cho thuê sẽ chịu mọi khoản thuế, phí từ việc cho thuê nhà. Vậy để đưa chi phí thuê nhà thành chi phí hợp lý thì ngoài hợp đối diện thuê nhà, chứng từ trả tiền thuê nhà thì có cần phải có thêm chứng từ nộp thuế từ việc cho thuê nhà của chủ nhà không. Ngoài ra, công ty em thanh toán điện, nước từ tài khoản cá nhân của giám đốc chứ không phải tài khoản công ty, trên hóa đơn điện, nước vẫn xuất cho tên công ty, vậy có được tính vào chi phí hợp lý không. Em cảm ơn nhiều ạ! Tư vấn Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật INA, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau Thứ nhất Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC quy định về chi phí thuê tài sản của cá nhân Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản. Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân. Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân. Theo như thông tin bạn cung cấp, thì để chi phí thuê nhà của cá nhân hợp lý thì doanh nghiệp cần chuẩn bị TH1 Nếu tổng tiền cho thuê tài sản 100 triệu/năm Hợp đồng thuê tài sản Chứng từ trả tiền thuê tài sản Chứng từ nộp thuế của chủ nhà hoặc chứng từ nộp thuế thay chủ nhà và hồ sơ nộp thuế thay. Dựa vào chứng từ nộp thuế công ty bạn được hạch toán vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp Trên hợp đồng thể hiện rõ cá nhân bên cho thuê là người đi nộp thuế thì Công ty sẽ sẽ được tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp và được trừ Tổng số tiền thuê tài sản không bao gồm phần thuế. Thứ hai Căn cứ theo Khoản 10, Điều 1, Thông tư số 26/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Điều 15 của Thông tư 219/2013/TT-BTC, Bộ Tài Chính có quy định về trường hợp hóa đơn đầu vào trên 20 triệu. Cụ thể, doanh nghiệp chỉ được khấu trừ thuế GTGT đầu vào khi các hóa đơn có giá trị 20 triệu trở lên có chứng từ thanh toán không sử dụng tiền mặt, tức là phải được chuyển khoản qua ngân hàng. Nếu hóa đơn điện, nước xuất cho công ty bạn có giá trị dưới 20 triệu mà thanh toán từ tài khoản cá nhân thì vẫn được tính vào chi phí hợp lý bạn nhé khi hạch toán bạn hạch toán thanh toán bằng tiền mặt. Còn trường hợp hóa đơn điện, nước có giá trị trên 20 triệu thì phải chuyển khoản từ tài khoản công ty, nếu không chuyển khoản từ tài khoản công ty thì hóa đơn đó sẽ không được khấu trừ vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp và bị loại ra. Trên đây là tư vấn của INA về chi phí hợp lý của doanh nghiệp, các vấn đề khác về doanh nghiệp và hoạt động thương mại của doanh nghiệp được đăng tải trên website Chia sẻ bài viết này!Bài viết mới nhấtEM2021-12-06T170128+0700Giấy phép cho thuê lại lao động năm 2021EM2021-12-06T170128+0700Tháng Mười Hai 6, 2021Kể từ ngày 01/02/2021, doanh nghiệp đề nghị cấp giấy phép cho thuê lại lao động cần đáp ứng một số điều kiện nhất định đối với doanh nghiệp và người đại diện theo pháp [...]EM2021-11-16T095820+0700Đăng ký nhãn hiệu năm 2021EM2021-11-16T095820+0700Tháng Mười Một 16, 2021Đăng ký nhãn hiệu là biện pháp cần thiết để giúp chủ sở hữu có thể được độc quyền sử dụng nhãn hiệu trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Ngoài ra, đăng ký nhãn hiệu giúp doanh [...]Related Posts Văn phòng TP. Hồ Chí MinhLầu 11 tòa nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Điện thoại 098 529 2039 Email nguyenanh Văn phòng TP. Hà NộiSố 24, đường Mạc Thái Tông, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội, Việt Nam. Điện thoại 097 905 0535 Email trungnam Văn phòng TP. Đà NẵngSố nhà 335 đường Nguyễn Hoàng, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam. Điện thoại 093 300 0777 Email hungnguyen

chi phí thuê nhà hợp lý